下列关于土地所有权的说法中，正确的是（　） | 全能型

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下列关于土地所有权的说法中，正确的是（　）

A.

土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

B.

土地所有权是权能可与土地所有权相分离

C.

土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权

D.

土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权

确定

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[多选题] 下列征地中应当由国务院批准的是（　）

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[多选题] 房地产中介服务包括（　）

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