某物业管理区域由5万平方米住宅和8万平方米商业物业组成,拟选择一家物业服务企业实施物业管理,该区域选聘一物业服务企业应采用的方式是( )。
招投标
招投标为主,协商议价为辅
协商议价为主,招投标为辅
招投标和直接委托相结合
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