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张先生 2017 年 1 月购买家庭唯一住房，面积为 85 平方米，该套住房计征契税的税率为（）。
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,以房产作为投资,E、,契税纳税人不包括外商投资企业,E、,目前，个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以上的，减半征收契税,E、,以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格,E、,通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除
