采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例.该可比实例的成交价格为5000元/㎡，成交日期为2010年8月1日.同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%.住宅所处楼层每高一层，价格高1%。,选取的可比实例应符合的条件有（）。
与被估价住宅的面积相同
与被估价住宅的年龄相同
成交日期应接近估价时点
成交价格应尽量为正常价格
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